為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于減稅降費(fèi)的決策部署，支持房屋業(yè)主減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租金，幫助服務(wù)業(yè)渡過難關(guān)、恢復(fù)發(fā)展，增強(qiáng)市場主體活力，在落實(shí)對(duì)納稅確有困難的納稅人予以房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的基礎(chǔ)上，經(jīng)云南省人民政府同意，云南省財(cái)政廳、國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶紓困發(fā)展房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告》（公告2022年第8號(hào)），明確2022年為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的房屋業(yè)主（含單位和個(gè)人），免租期間（以減租方式減免租金的可換算成免租期）免征相應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

政策原文：

云南省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局

關(guān)于幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶紓困發(fā)展房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告

2022年第8號(hào)

為支持房屋業(yè)主減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租金，幫助服務(wù)業(yè)渡過難關(guān)、恢復(fù)發(fā)展，增強(qiáng)市場主體活力，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)將我省幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶紓困發(fā)展房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策相關(guān)事宜公告如下：

一、2022年為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的房屋業(yè)主（含單位和個(gè)人），免租期間（以減租方式減免租金的可換算成免租期）免征相應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

服務(wù)業(yè)是指：《國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于修訂〈三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）的通知〉（國統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號(hào)）》確定的第三產(chǎn)業(yè)。

小微企業(yè)是指：參照《工業(yè)和信息化部 國家統(tǒng)計(jì)局 國家發(fā)展和改革委員會(huì) 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定劃分的小型企業(yè)和微型企業(yè)。

減免租金是指：按月免收1個(gè)月（含）以上租金；通過定額或比例等其他方式減免租金，按照2022年有效合同（協(xié)議）計(jì)算，減免金額達(dá)到1個(gè)月（含）以上租金。減免租金超過1個(gè)月但不足1個(gè)半月的，按1個(gè)月計(jì)算；減免租金超過1個(gè)半月但不足2個(gè)月的，按2個(gè)月計(jì)算，以此類推。

二、上述優(yōu)惠由符合免征條件的納稅人申報(bào)即享受，納稅人可選擇在今年申報(bào)期前或申報(bào)期內(nèi)進(jìn)行申報(bào)。

（一）符合免征條件的納稅人申報(bào)即享受是指：納稅人根據(jù)具體政策規(guī)定自行判斷是否符合優(yōu)惠條件，符合條件的，納稅人申報(bào)享受稅收優(yōu)惠，將有關(guān)資料留存?zhèn)洳?，并?duì)申報(bào)情況、留存?zhèn)洳橘Y料的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）納稅人可選擇在今年申報(bào)期前或申報(bào)期內(nèi)進(jìn)行申報(bào)是指：城鎮(zhèn)土地使用稅和從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，上半年申報(bào)繳納期限為6月1日至15日內(nèi)，下半年申報(bào)繳納期限為12月1日至15日內(nèi)；從租計(jì)征的房產(chǎn)稅按縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的申報(bào)繳納期限進(jìn)行申報(bào)繳納。納稅人可在申報(bào)期內(nèi)申報(bào)減免，也可在申報(bào)期前申報(bào)減免。

（三）納稅人應(yīng)選擇“減免性質(zhì)代碼”為“出租方為承租方減免租金減免房產(chǎn)稅08011608”和“出租方為承租方減免租金減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011608”。

（四）納稅人應(yīng)將減免租金協(xié)議、合同等資料留存?zhèn)洳椤?/span>

（五）納稅人依法享受上述階段性優(yōu)惠政策期滿后，不影響繼續(xù)適用其他稅收優(yōu)惠。

三、納稅人依法享受上述階段性稅收優(yōu)惠政策期滿后及其他不在上述優(yōu)惠政策享受范圍內(nèi)的納稅人，如符合房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免條件的，可向縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)提出房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免申請，縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)有關(guān)規(guī)定審核辦理。

四、本公告執(zhí)行期限為2022年1月1日至2022年12月31日。本公告印發(fā)之前已繳納應(yīng)予減免的稅款，在納稅人以后應(yīng)繳納稅款中抵減或依申請予以退還。

特此公告。

云南省財(cái)政廳

國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局

2022年4月12日

政策解讀：

關(guān)于《云南省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶紓困發(fā)展

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告》的政策解讀

云南省財(cái)政廳、國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶紓困發(fā)展房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告》（公告2022年第8號(hào)）（以下簡稱《公告》），為方便納稅人理解，現(xiàn)對(duì)《公告》主要內(nèi)容解讀如下：

一、《公告》出臺(tái)的背景

服務(wù)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和穩(wěn)定就業(yè)中起到重要作用，當(dāng)前因受疫情等影響存在一些特殊困難，今年國家實(shí)施更大力度減稅降費(fèi)政策，聚焦服務(wù)業(yè)紓困發(fā)展，增強(qiáng)市場主體活力。房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，是企業(yè)和其他生產(chǎn)經(jīng)營者必須繳納的固定稅收。為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于減稅降費(fèi)的決策部署，支持房屋業(yè)主減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的租金，我省在落實(shí)對(duì)納稅確有困難的納稅人予以房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的基礎(chǔ)上，在地方稅政管理權(quán)限內(nèi)，經(jīng)省人民政府同意，出臺(tái)了此項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策。為確保稅收優(yōu)惠政策有效落實(shí)，制定本公告。

二、《公告》明確的事項(xiàng)

《公告》根據(jù)《國家發(fā)展改革委等部門印發(fā)〈關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策〉的通知》（發(fā)改財(cái)金〔2022〕271號(hào)）明確適用免稅政策的減免租金的房屋業(yè)主的范圍和免租期的計(jì)算；根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)繳納的有關(guān)規(guī)定，明確辦理時(shí)限和享受方式；明確稅收優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限為2022年1月1日至2022年12月31日；納稅人依法享受階段性優(yōu)惠政策期滿后，不影響繼續(xù)適用其他稅收優(yōu)惠；公告印發(fā)之前已繳納應(yīng)予減免的稅款，在納稅人以后應(yīng)繳納稅款中抵減或依申請予以退還。